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>辛辛苦苦干完活,结算送审却被审减一大块,这是造价员最头疼的事。<>被审减不可怕,可怕的是审减得没有道理,你还说不出所以然。<>干造价这些年,总结三条保命经验。<
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>一、资料先行:证据链比算量更重要<
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>审计砍价,砍的不是你的工程量,砍的是你的<>证据<>。<
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<- >签证单要及时签、签完整:干了什么、多少人、多少机械、多少天,写清楚,该甲方签字盖章的别拖;<
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<- >变更要有书面依据:设计变更单、会议纪要、工作联系单,一条不能少;<
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<- >隐蔽工程留影像资料:钢筋绑好了拍照片、录视频,带时间水印,这是最硬的证据;<
>
<- >材料价格留询价记录:市场价、认质认价单、采购合同,都能佐证价格合理性。<
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<>记住:审计要的是"有据可查",你资料齐全,他就没有砍你的抓手。<
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>二、把合同读透:计价规则就是你的护身符<
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>很多审减纠纷,根源是<>合同没读透<>:<
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<- >计价方式(清单计价还是定额计价)、综合单价是否含税含规费,都要心里有数;<
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<- >调差条款:材料价格波动能不能调、怎么调、以什么价为基准,合同写了就有依据;<
>
<- >风险范围:合同里约定的风险包干范围之外的事件(地质变化、政策调整、甲方原因窝工),都可以主张费用;<
>
<- >结算时限:合同约定的送审、审核时限,超过时限不审的后果,都是谈判筹码。<
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<>提醒:干结算前把合同从第一页翻到最后一页,把计价、调差、索赔、时限条款单独摘出来,这就是你的武器库。<
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>三、谈判讲策略:先大后小、有理有据<
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>审计谈判不是吵架,是<>有策略的博弈<>:<
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<- >先大后小:大项(工程量、总价)先谈,小项(零星费用)让步空间大,用小的让步换大的坚持;<
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<- >逐条核对:审减明细一条条对,哪些认可、哪些不认可,当场说清楚,别一笔糊涂账;<
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<- >书面留痕:谈定的结果形成会议纪要,双方签字,防止"谈的时候答应了、回去又不认";<
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<- >守住底线:低于成本价的审减坚决不签,宁可走争议解决程序,也不能让项目亏到底。<
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<>最后一条:结算拖延是造价员最大的敌人。过程结算、分阶段送审,别等竣工了攒一堆再算——那时候资料都散了,想补都补不齐。<
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>把功夫下在平时,结算时才不会被动。<
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